Предполагает дополнительную гарантию со стороны второго банка, который подтверждает исполнение договора. Повышает степень доверия и безопасность для сторон сделки. Использование аккредитивов в таких сделках может быть полезным для защиты интересов обеих сторон. Эта банковская услуга помогает сторонам не беспокоиться о заключении крупной сделки. В частности, это касается ситуаций, когда участники процесса — незнакомые люди, которые не доверяют друг другу. Востребованность аккредитивных расчетов растет с каждым днем, и финансовые организации предлагают клиентам сразу несколько направлений их применения.
Открытие аккредитива
- Как третья сторона, которая обеспечивает безопасность сделки, банк получает комиссию — вознаграждение за свои услуги.
- Первые, их ещё называют депонированными, предусматривают покрытие всех обязательств и перевод со счёта покупателя на счёт продавца полной суммы для покупки квартиры.
- Иногда это можно сделать и онлайн, но нужно знать тонкости и понимать, как его правильного заполнять.
- Покупатель открывает в своем банке аккредитив, который будет использоваться для оплаты сделки.
Компания, специализирующаяся на продаже цифровой техники, подает заявку на открытие аккредитивного счета для договора с новым поставщиком. Кроме того, не стоит забывать о возможности использования страхования для дополнительной защиты интересов обеих сторон. Банк покупателя после подтверждения переводит деньги в банк продавца, и продавец получает оплату. В итоге продавец получает свои деньги, а покупатель — свои товары, и все довольны. Процесс выглядит сложным, но на самом деле это одна из самых надёжных схем расчётов в международной торговле. Аккредитив — это способ расчетов, который обеспечивает безопасную и надежную передачу денег между покупателем и продавцом при заключении сделки.
Отличия эскроу-счета от аккредитива: какой из них лучше
Однако использования сейфа является более простым способом с меньшим контролем со стороны банка. Рассматривая тему, что такое аккредитив в банке при покупке квартиры, стоит иметь в виду приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке. В первом случае жилье может приобретаться в строящемся доме. Когда расчеты с застройщиком проводятся через аккредитив, покупатель получает гарантию стать собственником квартиры в достроенном доме. Застройщик сможет получить денежные средства только после завершения строительства и сдачи дома в эксплуатацию.
Схема также допускает акцепт переводных векселей, негоциацию и смешанные формы — все зависит от изначально оговоренного сторонами регламента. Участники составляют официальное соглашение, в котором указывается перечень обязательств каждой из сторон, а также отмечается использование рассматриваемой схемы. Еще один вид аккредитива, в рамках которого используется платежная документация, предоставляемая Федеральным казначейством.
Как это работает
Воспользоваться такой системой расчетов вправе как юридические, так и физические лица. Порядок работы с таким финансовым инструментом определен нормативными документами Банка России и аккредитив это простыми словами Гражданским кодексом. Эксперты КонсультантПлюс разобрали, как работает аккредитив. В самом примитивном виде то, что мы сейчас называем аккредитивом, применялось еще в Древней Греции и Римской империи, а как считают некоторые специалисты, даже в раннем Египте.
Алгоритм расчетов
Если он предоставит умелую подделку, специалист банка может не распознать подлога. Если человек планирует держать деньги на АК долго, то за хранение средств банк берет процент. Размер зависит от правил банка, суммы на счете. Перед открытием обязательно следует учесть комиссию кредитной организации, чтобы заложить нужную сумму в расходы.
Это минус, когда нужно быстрее продать квартиру. Также придется потратиться на оплату услуг банка – это весьма дорогостоящая процедура. Если в процессе проведения сделки поставщик и покупатель придут к взаимному соглашению, условия безотзывного аккредитива могут быть изменены. Опасаетесь рисков, связанных с предоплатой по сделке? Желаете подстраховаться как клиент, впервые сотрудничающий с новым поставщиком?
Если в течение этого срока продавец не представит необходимые документы, банк закрывает аккредитив. А покупатель может снова свободно распоряжаться деньгами своего счета, на который был открыт аккредитив. Оба счета предназначены для безопасных расчетов сторон сделки. С 2019 года ЭС обязателен для участников долевого строительства. АК открывается только по желанию, но подходит для ипотеки и договоров купли-продажи, если рассматривать сферу недвижимости.